Importancia del Precio Base

El precio base es crucial ya que es el punto de partida desde el cual nuestro sistema aplicará diversos factores de mercado y personalizaciones para determinar la tarifa final por noche. Debe considerarse como un precio promedio aceptable a lo largo del año, tanto en temporadas altas como bajas.

Factores que Influyen en el Precio Base

• Cantidad de habitaciones

• Ubicación de la propiedad

• Amenities o servicios disponibles

• Precios previos

Establecer el Precio Base

Si ya tiene una idea clara del precio base, simplemente escríbalo en el campo correspondiente y haga clic en "guardar y actualizar". Esto recalculará todos los precios utilizando el nuevo precio base.

Si no está seguro, puede utilizar nuestra herramienta de sugerencia de precio base.

Herramienta de Sugerencia de Precio Base

Antes de usar la herramienta, es importante entender cómo se calculan los precios en PriceLabs. Por defecto, el sistema analiza los 350 listados más cercanos en un radio de 15 kilómetros, obteniendo información de Airbnb. Puede cambiar la fuente a VRBO contactando con Soporte.

Uso de la Herramienta

En la herramienta, verá los competidores detectados por el sistema en un mapa. Puede hacer clic en cada punto para abrir la página específica de Airbnb.

A la izquierda, encontrará opciones para elegir un precio base. El precio base importado aparecerá si ya estaba configurado en su Channel Manager. Después de dos semanas, cambiará a un precio base recomendado basado en el desempeño de su anuncio y la competencia.

Opciones de Precio Base

• Basado en el mercado: Útil para comenzar, muestra en qué percentil del mercado se ubicaría su precio.

• Personalizado: Permite ingresar cualquier número y ver en qué percentil se ubicaría.

Por ejemplo, un precio base de 200 euros basado en el mercado puede ubicarse en el percentil 50, mientras que uno de 258 euros estaría en el percentil 75, un segmento alto del mercado.

Conclusión

Una vez que haya elegido el precio base deseado, guárdelo para que el sistema lo aplique a sus tarifas.